Estimation théorique
Rue de Molène,22560 Trébeurden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Molène,22560-Trébeurden indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pleumeur-Bodou (22198), comprenant 4046 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 995€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 144 | 110 | 627000€ | 4354€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE TROZOUL | 4 | 115 | 249 | 216000€ | 1878€ |
2021-09-20 | 10 | VEN DES GENETS | 2 | 38 | 0 | 95000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE TROZOUL | 3 | 115 | 418 | 260000€ | 2261€ |
2019-12-03 | 1 | VEN DE CHRA ROUZ | 5 | 90 | 78 | 509610€ | 5662€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES BRUYERES | 11 | 255 | 342 | 487500€ | 1912€ |
2023-02-14 | 3 | RUE DE TROZOUL | 6 | 137 | 409 | 200000€ | 1460€ |
2020-07-23 | 5473 | RLE DE CREC H HERY | 3 | 42 | 209 | 120000€ | 2857€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES GENETS | 7 | 100 | 274 | 105000€ | 1050€ |
2019-06-14 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 196000€ | 1531€ |
2021-11-18 | 5458 | TROZOUL | 4 | 128 | 548 | 345000€ | 2695€ |
2021-04-08 | 5504 | TROZOUL | 6 | 182 | 258 | 890000€ | 4890€ |
2021-11-25 | 13 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 126 | 251 | 410000€ | 3254€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE MOLENE | 5 | 150 | 331 | 240000€ | 1600€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DE ROC H DERRIEN | 6 | 149 | 345 | 330000€ | 2215€ |
2021-02-25 | 130 | RUE DES PLAGES | 4 | 120 | 650 | 85500€ | 713€ |
2021-10-28 | 5443 | KERELLEC | 6 | 148 | 108 | 300000€ | 2027€ |
2020-12-23 | 7689 | TROZOUL | 5 | 120 | 313 | 460000€ | 3833€ |
2021-02-09 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 87500€ | 1094€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 2 | 80 | 174 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-24 | 39 | RUE DE BONNE NOUVELLE | 1 | 24 | 70 | 92000€ | 3833€ |
2020-09-24 | 5386 | BONNE NOUVELLE | 2 | 50 | 203 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-18 | 17 | VEN DE CHRA ROUZ | 4 | 130 | 102 | 420000€ | 3231€ |
2019-11-28 | 1 | VC DE PORS MABO | 5 | 200 | 683 | 377500€ | 1888€ |
2021-02-24 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 426 | 145000€ | 1726€ |
2020-04-01 | 25 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 130 | 81 | 197500€ | 1519€ |
2020-03-13 | 73 | RUE DES PLAGES | 3 | 85 | 157 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-22 | 5759 | ALL DE MEZO GUEN | 5 | 73 | 341 | 389000€ | 5329€ |
2022-11-21 | 18 | VEN DE CHRA ROUZ | 6 | 180 | 714 | 700000€ | 3889€ |
2022-10-31 | 5353 | BONNE NOUVELLE | 4 | 81 | 69 | 240000€ | 2963€ |
2021-12-15 | 116 | RUE DES PLAGES | 5 | 118 | 221 | 150000€ | 1271€ |
2020-03-04 | 7986 | RUE DE KERWENET | 4 | 89 | 500 | 225000€ | 2528€ |
2019-09-17 | 108 | RUE DES PLAGES | 6 | 152 | 256 | 205000€ | 1349€ |
2022-07-01 | 39 | COR DE GOAS TREIZ | 4 | 105 | 350 | 450000€ | 4286€ |
2020-10-29 | 5237 | KERVOENNET | 7 | 260 | 92 | 463000€ | 1781€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DES PLAGES | 6 | 125 | 84 | 192000€ | 1536€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DE TRAOU MEUR | 6 | 124 | 921 | 350000€ | 2823€ |
2020-03-17 | 6563 | BONNE NOUVELLE | 5 | 73 | 791 | 178200€ | 2441€ |
2023-06-15 | 3 | IMP DE CREC H AR C HIGER | 5 | 90 | 91 | 247000€ | 2744€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DES PLAGES | 4 | 107 | 136 | 120000€ | 1121€ |
2019-05-29 | 5254 | KERVOENNET | 4 | 56 | 172 | 171900€ | 3070€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE GAREN BIAN | 4 | 110 | 127 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-31 | 5308 | KERVOENNET | 8 | 130 | 95 | 290000€ | 2231€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 177 | 552 | 155277€ | 877€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DE PRAT AN NADOZ | 3 | 47 | 575 | 180000€ | 3830€ |
2021-06-28 | 5276 | KERVOENNET | 6 | 86 | 443 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 240000€ | 3529€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE KERELLEC | 3 | 68 | 366 | 271000€ | 3985€ |
2021-07-06 | 5634 | LAN KERELLEC | 8 | 179 | 131 | 630000€ | 3520€ |
2020-07-03 | 5283 | KERVOENNET | 6 | 210 | 1526 | 400000€ | 1905€ |
2021-12-23 | 68 | RUE DES PLAGES | 4 | 110 | 298 | 240000€ | 2182€ |
2019-10-25 | 51 | COR DE GOAS TREIZ | 3 | 101 | 722 | 206000€ | 2040€ |
2021-04-26 | 5648 | LAN KERELLEC | 3 | 144 | 953 | 717561€ | 4983€ |
2019-10-18 | 37 | CORNICHE DE PORS MABO | 7 | 180 | 578 | 490000€ | 2722€ |
2022-09-09 | 31 | RUE TROVERN BIHAN | 2 | 40 | 586 | 175000€ | 4375€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DOUR AR BARZ | 4 | 105 | 346 | 340000€ | 3238€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU QUELLEN | 5 | 140 | 939 | 240000€ | 1714€ |
2022-03-07 | 15 | ALL CIRCULAIRE DE LAN KERELLEC | 8 | 216 | 162 | 135000€ | 625€ |
2021-05-24 | 18 | RUE DE ROC H ASCOAT | 6 | 213 | 953 | 720000€ | 3380€ |
2020-09-26 | 40 | RUE TROVERN BIHAN | 5 | 128 | 589 | 293000€ | 2289€ |
2020-06-02 | 21 | RUE DE VEADES | 3 | 139 | 190 | 240000€ | 1727€ |
2019-06-25 | 17 | CHE DU GAVEL | 4 | 83 | 443 | 130000€ | 1566€ |
2022-08-26 | 17 | CHE DU GAVEL | 4 | 83 | 443 | 285000€ | 3434€ |
2021-06-03 | 5287 | LE GAVEL | 3 | 49 | 509 | 208100€ | 4247€ |
2020-02-15 | 27 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 60 | 653 | 157000€ | 2617€ |
2020-10-12 | 34 | COR DE GOAS TREIZ | 5 | 124 | 773 | 449000€ | 3621€ |
2020-07-31 | 18 | CHE DU GAVEL | 3 | 80 | 155 | 127000€ | 1588€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU QUELLEN | 3 | 115 | 326 | 208000€ | 1809€ |
2022-12-15 | 47 | CORNICHE DE PORS MABO | 6 | 160 | 703 | 600000€ | 3750€ |
2022-09-30 | 6605 | TRESMEUR | 5 | 130 | 0 | 1000000€ | 7692€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LIORS ERON | 6 | 137 | 959 | 367000€ | 2679€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DU GAVEL | 4 | 104 | 750 | 210000€ | 2019€ |
2020-03-13 | 8030 | RUE TROVERN BIHAN | 3 | 71 | 837 | 242000€ | 3408€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE MILLIAU | 6 | 125 | 670 | 335000€ | 2680€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DE TRAOU MEUR | 5 | 112 | 845 | 340000€ | 3036€ |
2019-09-17 | 5720 | LAN KERELLEC | 5 | 153 | 112 | 640000€ | 4183€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DOUR AR BARZ | 5 | 152 | 496 | 330000€ | 2171€ |
2020-07-23 | 5 | HAM DU KREISKER | 6 | 124 | 811 | 238000€ | 1919€ |
2019-12-18 | 15 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 120 | 874 | 270400€ | 2253€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DES PLAGES | 4 | 130 | 400 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DE TRAOU MEUR | 4 | 68 | 547 | 495270€ | 7283€ |
2020-04-07 | 6 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 160 | 490 | 337000€ | 2106€ |
2019-06-21 | 6556 | CORNICHE DE PORS MABO | 7 | 178 | 1756 | 550000€ | 3090€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES PLAGES | 5 | 100 | 689 | 340000€ | 3400€ |
2020-07-31 | 5 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 99 | 542 | 267500€ | 2702€ |
2021-03-22 | 1 | ALL MENGUY | 3 | 62 | 107 | 140000€ | 2258€ |
2022-01-26 | 5005 | LE BOURG | 4 | 80 | 65 | 190150€ | 2377€ |
2021-12-10 | 5 | ALL QUINIOU | 5 | 165 | 798 | 254000€ | 1539€ |
2020-03-09 | 1 | RUE TROVERN BIHAN | 4 | 70 | 266 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-24 | 5126 | CHRIST | 4 | 114 | 254 | 193000€ | 1693€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES PLAGES | 4 | 128 | 209 | 170000€ | 1328€ |
2020-06-27 | 5501 | RUE DE KERARIOU | 7 | 282 | 2746 | 600000€ | 2128€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DE BIHIT | 4 | 124 | 500 | 387500€ | 3125€ |
2022-05-21 | 6 | RUE DE VEADES | 6 | 122 | 229 | 60000€ | 492€ |
2020-09-11 | 7006 | RUE DE KERARIOU | 4 | 118 | 1336 | 280000€ | 2373€ |
2021-02-23 | 5504 | RUE DE KERARIOU | 5 | 123 | 500 | 252000€ | 2049€ |
2021-08-27 | 5811 | RUE DE BIHIT | 10 | 183 | 97 | 308000€ | 1683€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 105 | 92 | 280000€ | 2667€ |
2020-11-21 | 24 | RUE DE BIHIT | 4 | 90 | 411 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-06 | 50 | RUE DE BIHIT | 5 | 86 | 0 | 192000€ | 2233€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE KERARIOU | 3 | 102 | 332 | 130000€ | 1275€ |
2021-08-31 | 59 | RUE DE KERARIOU | 7 | 152 | 110 | 760000€ | 5000€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DE KERARIOU | 5 | 110 | 843 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU SEMAPHORE | 8 | 243 | 1580 | 660000€ | 2716€ |
2021-12-08 | 23 | RUE DE BIHIT | 6 | 109 | 107 | 435000€ | 3991€ |
2022-12-06 | 5 | VEN DE VEADES | 6 | 100 | 464 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-22 | 5077 | CHRIST | 4 | 91 | 466 | 340000€ | 3736€ |
2021-01-28 | 4 | CHE DE GOASMEUR | 4 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DU SEMAPHORE | 4 | 80 | 415 | 196332€ | 2454€ |
2019-08-08 | 6 | RES DU MOULIN DE TROVERN | 6 | 140 | 730 | 200000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE BIHIT | 5 | 100 | 581 | 138000€ | 1380€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU SEMAPHORE | 2 | 78 | 279 | 225000€ | 2885€ |
2021-08-05 | 3 | IMP DU GUILLER | 1 | 47 | 78 | 126500€ | 2691€ |
2019-10-30 | 5001 | CRECH EWANO | 3 | 83 | 25 | 329000€ | 3964€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE KERARIOU | 3 | 60 | 74 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU POULDU | 5 | 187 | 184 | 390400€ | 2088€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DE BIHIT | 9 | 255 | 0 | 450000€ | 1765€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE BIHIT | 3 | 90 | 253 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DU SEMAPHORE | 5 | 108 | 978 | 455400€ | 4217€ |
2021-11-19 | 32 | CHE DE CREC H HELLEN | 2 | 60 | 147 | 200000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 82 | RUE DE KERARIOU | 7 | 145 | 560 | 397000€ | 2738€ |
2020-01-31 | 6203 | GOASMEUR BRAS | 2 | 95 | 1000 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-14 | 6606 | CRECH EWANO | 6 | 132 | 980 | 500000€ | 3788€ |
2022-08-16 | 6357 | CREC H HELLEN | 8 | 166 | 4302 | 565000€ | 3404€ |
2020-10-17 | 12 | CHE DE CREC H HELLEN | 5 | 104 | 435 | 340000€ | 3269€ |
2022-09-26 | 90 | RUE DE KERARIOU | 2 | 97 | 545 | 105000€ | 1082€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE PARC LOUREG | 5 | 80 | 582 | 225000€ | 2813€ |
2022-11-15 | 7777 | CRECH EWANO | 6 | 143 | 1002 | 400000€ | 2797€ |
2020-06-06 | 2 | CHE DE MEZASCOL | 7 | 253 | 1000 | 700000€ | 2767€ |
2021-09-01 | 24 | VEN DE CREC H EWANO | 6 | 195 | 500 | 899888€ | 4615€ |
2021-04-20 | 8 | CHE DE PARC LOUREG | 8 | 123 | 1000 | 475000€ | 3862€ |
2019-05-10 | 6 | PARC PONT AR PRETAT | 5 | 128 | 1019 | 366500€ | 2863€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DU SEMAPHORE | 3 | 49 | 6 | 64000€ | 1306€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 172000€ | 1890€ |
2023-05-09 | 9008 | RUE JEAN PIERRE PINOT | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-05-25 | 91 | RUE DE KERARIOU | 4 | 95 | 500 | 237000€ | 2495€ |
2019-07-11 | 6590 | KERNEVEZ | 9 | 223 | 520 | 245000€ | 1099€ |
2021-02-03 | 6315 | KERARIOU | 8 | 203 | 169 | 615780€ | 3033€ |
2021-04-08 | 5 | CHE ROZ AR VILIN | 3 | 95 | 236 | 280200€ | 2949€ |
2021-05-12 | 6153 | POULDU | 7 | 124 | 628 | 223400€ | 1802€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DE KERANGAFFRIC | 4 | 104 | 117 | 241000€ | 2317€ |
2020-12-21 | 21 | CITE MORGANE | 4 | 108 | 574 | 120000€ | 1111€ |
2022-03-02 | 0 | RUE DE KERARIOU | 5 | 100 | 546 | 275000€ | 2750€ |
2023-02-21 | 9 | RTE DE PORS MABO | 8 | 240 | 1252 | 582500€ | 2427€ |
2020-05-13 | 15 | CITE MORGANE | 5 | 136 | 500 | 138000€ | 1015€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DU POULDU | 6 | 107 | 484 | 125000€ | 1168€ |
2019-07-19 | 36 | CORNICHE DE PORS MABO | 4 | 150 | 593 | 820000€ | 5467€ |
2020-10-26 | 6319 | KERARIOU | 6 | 103 | 356 | 325000€ | 3155€ |
2020-09-28 | 6645 | KERGLET | 5 | 133 | 2273 | 157500€ | 1184€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DE ROUGOULOUARN | 5 | 166 | 128 | 410000€ | 2470€ |